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Romaney ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört unter Nr. 31 zum Statistik-Bezirk 3 der Stadt.
Kommt eine Ausgleichszahlung im Falle einer Scheidung nicht in Betracht, kann die Immobilie verkauft werden. Kosten und Gewinn werden in diesem Fall unter den Eheleuten aufgeteilt.
Grundsätzlich gibt es folgende Unterschiede: - Einfache Wohngebiete: dichte Bebauung mit wenig Natur, bescheidene bauliche Erscheinung und einfache Gebäudestrukturen. Wohngebiete sind häufig von Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und Unzugänglichkeit betroffen. - Mittleres Wohngebiet: dicht bebaut mit guter Bebauung, aber weniger Grünraum, aber nicht von Gewerbe und Industrie betroffen. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und Gesundheitsversorgung wird gedeckt und eine gute störungsfreie Infrastruktur ist vorhanden. - Gute Wohnlage: zentral gelegen mit Grün- und Freiflächenangebot, gepflegtes Straßenbild, angenehmes Erscheinungsbild und Gebäude in gutem Zustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist sauber und das Image ist gut.
Die St. Antonius Abbas Kirche wurde im 12. Jahrhundert als romanische Hallenkirche erbaut. Aus dieser Zeit stammen auch noch wesentliche Bauteile wie der viergeschossige Turm und das zweijochige Langhaus. Unter der romanischen Steinkirche sind aus der Zeit um 1000 archäologisch die Grundmauern einer weiteren Saalkirche nachweisbar. 1892 wurden der Chor und die beiden Seitenapsiden durch Neubauten ersetzt, die wiederum 1962-64 einem schlichteren Anbau weichen mussten. So zeigt sich heute die Anoniuskirche in Herkenrath als spannendes Cross-Over-Projekt aus Romanik und Moderne.
Unsere hauseigene Wertermittlung gibt eine ungefähre Wertspanne Ihrer Immobilie wieder. Es handelt sich um eine Analyse des direkten Umfelds der von Ihnen angegebenen Immobilie auf der Basis aller in gängigen Immobilienportalen veröffentlichten Angebote der letzten 24 Monate bis heute.In Verbindung mit einem computergestützten Algorithmus und Einbindung der bundesweiten Erkenntnisse der Sprengnetter Datenbank für Immobilienwerte, ergeben sich die Resultate in der Analyse.
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Grundsätzlich wird unterschieden zwischen: - einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung. - mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden. - gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.
Sand ist ein Stadtteil des Ortes Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Verwaltungsbezirk Bergisch Gladbach-Häuser-Dombach.
Mit einer Anlageinvestition in Bergisch Gladbach sollten Interessierte nicht zu lange warten. Immer mehr Familien ziehen nach Bergisch Gladbach, wodurch gerade Einfamilienhäuser sehr beliebt sind.Wem Bergisch Gladbach schon zu teuer ist, der kann sich auch in den benachbarten Städten Rösrath, Overath, Kürthen oder Odenthal umsehen. Diese sind kleiner als Bergisch Gladbach und durch die etwas größere Entfernung zu Köln günstiger.
Bis Anfang des 20. Jahrhunderts blieb Carterbach auf den ursprünglichen Weiler beschränkt, mit nur vier bis sechs kleineren Gebäuden im Jahr 1841. Wachsendes Bevölkerungswachstum seit den 1880er Jahren hat auch zu einer Zunahme der Bautätigkeit geführt, sodass sich das jahrhundertealte Siedlungsgebiet um Katerbach innerhalb weniger Jahrzehnte zu einer geschlossenen, aber dichten Bebauung entwickelte, die das Landschaftsbild der ursprünglichen Siedlung weitgehend bewahrt hat geformt worden.
Ein seriöser Immobilienmakler mit bemerkenswertem Fachwissen und Ideen. Auf der Suche nach einem guten Makler haben wir durch Freunde die Empfehlung für Herrn Kolodziej bekommen. Er hat uns von Anfang an mit seinem Konzept und Ideen überzeugt und unsere Immobilie verkauft. Er war sehr zuverlässig und sehr akkurat in seiner Vorgehensweise und hat sich nach dem Notartermin weiter um alles gekümmert. Wir können K.I.C Immobilien nur bestens weiterempfehlen. Vielen Dank.
Citations and other links
- https://www.calameo.com/books/00712967762cc441876d8
- https://en.nicelocal.com.de/bergisch-gladbach/realty/kic_kolodziej_immobilien_consulting/
- https://sites.google.com/view/immobilienbergischgladbachh/startseite
- https://onlinestreet.de/768442-k-i-c-kolodziej-immobilien-consulting
- https://web2.cylex.de/firma-home/kic-kolodziej-immobilien-consulting-in-koeln-14871611.html
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Viele Hauskäufer zögern, einen Makler zu beauftragen, da sie Maklerprovisionen zahlen müssen. Manchmal kann dies jedoch eine gute Idee sein! Der Makler kennt den regionalen Verkaufspreis und kann den tatsächlichen Preis der Wunschimmobilie ermitteln. Makler nehmen an Inspektionen teil und helfen bei der Ausarbeitung von Kaufverträgen. Mit unserer Agentensuche finden Sie den passenden regionalen Agenten!
Die kostenlose Online-Immobilienbewertung gibt Ihnen lediglich einen ersten Überblick, ein Gefühl dafür, welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte. Dabei handelt es sich um eine grobe, unverbindliche Vorab-Einschätzung, die sich an wenigen festgesetzten Parametern orientiert - das Objekt somit nicht individuell bewerten kann. Ein verbindliches Wertgutachten kann nur nach Vor-Ort-Besichtigung erstellt werden.
Etwas seit 1400 teilte sich der Ort in Ober- und Unterhebborn. Bis in das 19. Jahrhundert hinein waren die beiden Siedlungskernedurch eine unbebaute Fläche getrennt, Wissdorfs Wiese nannte. Einige der alten Fachwerkhäuser sind erhalten blieben, das Haus Nr. 3 steht unter Denkmalschutz.
Südlich von Schildgen liegt der Bergisch Gladbacher Ortsteil Katterbach. Hier lohnt ein Ausflug ins Schulmuseum Bergisch Gladbach. Das 1981 eingerichtete Schulmuseum Bergisch Gladbach ging aus der privaten Sammlung des früheren Schulrats Carl Cüppers hervor und zeigt die Geschichte ländlicher Volksschulen der Zeit 1871-1968. Ungtergebracht ist das Schulmuseum ganz passend in der 1871 erbauten ehemaligen Volksschule in Katterbach.
Nach den Zahlen ist es in Gladbach und Umgebung auf dem Mietmarkt entspannt ruhig. Denn kaum Steigerungen sind im neuen Mietspiegel festgehalten. Für Hans Jörg Depl, Sprecher vom Kölner Mieterverein, ist die Entwicklung eine Überraschung. Denn insbesondere durch die Nähe zu Köln hatte Depel mit deutlich steigenden Mieten gerechnet.
Zwei Restaurants in Bergisch Gladbach wurden in der Vergangenheit vom Restaurantführer Gault Millau ausgezeichnet. Beide sind mit Michelin-Sternen ausgezeichnet:
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Nach der Einwohnerdatei hatte Gronau am 30. Juni 2017 6.266 Einwohner (davon 1.294 Ausländer). Es ist einer der einwohnerstärksten Stadtteile von Bergisch Gladbach. Die Altersgruppe über 65 war mit 1.238 Einwohnern (darunter 176 Ausländer) stärker als die Altersgruppe unter 18 Jahre mit nur 1.082 (darunter 185 Ausländer).
2015 stand die Verkehrslage im Nahversorgungszentrum Schildgen erstmals auf der Tagesordnung des Ausschusses für Umwelt, Klimaschutz, Infrastruktur und Verkehr. Die LDP-Bundestagsfraktion stellte damals Anträge für mehr Verkehrssicherheit und mehr Lebensqualität in Schildgen. Allerdings verfügte er damals nicht über eine politische Mehrheit. Stattdessen wurde das erste Konzept im Rahmen der Diplomarbeit des Studenten entwickelt.
Startet man von Herkenrath nach Osten, wird es schnell gemütlicher, da die dichte Bebauung dem typischen Dörfchen Bergisch weicht. Einer davon – noch im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach – ist Oberkülheim. Das Bauernhausmuseum wurde hier 1973 als privates Freilichtmuseum der Familie Clemens eingerichtet. Das Bergische Bauernhausmuseum besteht aus einer Remise mit landwirtschaftlichen Geräten, einer Hofeinfahrt, einer Hauskapelle, einer Bäckerei mit angeschlossenem „Herzchen“, einer Waschküche mit Eisensammlung, einem Bienenhaus und einem Brunnen mit über tausend findet. Um den ursprünglichen Eindruck nicht zu verderben, gibt es keine Vitrinen oder Hindernisse.
Romaney hat viele überschaubare Kleinteile und ist mit rund 676 Einwohnern (Stand Juni 2017) einer der am dünnsten besiedelten Orte in Bergisch Gladbach.
Weniger umfassende Kurzgutachten sind günstiger als Vollgutachten, werden aber vor Gericht nicht akzeptiert.
Nach der erfolgreichen Durchführung des ISG-Verfahrens im Zeitraum 2012 bis 2016 wurde entschieden das Verfahren für eine zweite ISG zu wiederholen. Das Abstimmungsergebnis bestätigt die hohe Zufriedenheit mit dem Engagement und dem Maßnahmenpaket der ISG. Im zeitraum 2018 -2022 konnte ein Budget von 545.000 Euro für die weitere Attraktivierung der Innenstadt beschlossen werden.
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Nach dem Kauf oder Bau eines Hauses sollte dieses schnellstmöglich über eine Wohngebäudeversicherung abgesichert werden. Eine Wertermittlung hilft bei der Festlegung der Versicherungssumme.
Im Vergleich zu 2020 sind die Preise für wiederverkaufte Doppelhaushälften um durchschnittlich zehn Prozent gestiegen. Für frei stehende Eigenheime und Reihenhäuser mussten Käufer sieben Prozent mehr bezahlen. Blickt man zehn Jahre zurück auf das Jahr 2011, sind die Kaufpreise für frei stehende Eigenheime im Stadtgebiet um satte 56 Prozent in die Höhe geschossen, zeigen die aktuellen Zahlen des Gutachterausschusses. Die Preisspannen für Eigentumswohnungen stiegen ebenfalls deutlich an: In kleinen und mittleren Wohnanlagen lagen die Quadratmeterpreise zwischen 1500 und 5000 Euro. Ein Kostenanstieg von 72 Prozent im Vergleich zu 2011.
Auch die Mikrolage wird vom Immobiliengutachter analysiert und ist entscheidend für den Verkehrswert. Dazu zählen unter anderem die Aspekte Ausblick, Lärm- und Lichtverhältnisse, Umgebungsbebauung usw.. Sie können darauf vertrauen, dass wir die Lage Ihrer Immobilie in Bergisch Gladbach oder Leverkusen umfassend analysieren und in der Wertermittlung angemessen berücksichtigen.
Nussbaum (Bergisch Gladbach) ist ein Ortsteil der Stadt Bergisch Gladbach im Rheinbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Nußbaum ist eine im Urkataster nördlich von Paffrath verzeichnete spätmittelalterliche Hofanlage.
Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.
Unter den vielen Wasserkraftanlagen auf Strunde befinden sich sechs Anlagen in Gronau, nämlich Kieppemühle, Dünnmühle, Piddelbornsmühle, Kradepohlsmühle, Schlodderdicher Mühle und Gierather Mühle.
Wenn Sie von der Odenthaler Straße in die schmale Gasse namens Unterhebborn einbiegen, befinden Sie sich in einem kleinen Dorf, in dem mehrere schön restaurierte Fachwerkhäuser nebeneinander stehen.
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Ebenfalls im Mutzbachtal befindet sich die 1653 gegründete Diepeschrather Mühle zum Mahlen von Getreide und Senfkörnern. Bergisches Landbrot und der hauseigene Gin werden schon lange zur Unterhaltung von Reisenden genutzt. 1911 brannte die alte Mühle vollständig ab und es entstand ein neues Gutshaus, das seit den 1920er Jahren zu einem beliebten Ausflugsziel für Kölner, Leverkusener und Gladbacher geworden ist.
Gronau ist ein Stadtteil des Ortes Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Verwaltungsbezirk Bergisch Gladbach-Bensberg.
Einen sehr großen Preissprung hat im Beobachtungszeitraum die Stadt Köln gemacht, wo die Preise für Eigentumswohnungen um hohe 43 Prozent angestiegen sind. Neben einer sehr großen Anzahl an Selbstnutzern treten an diesem Top-Standort viele Kapitalanleger als Nachfrager auf. Da die Bautätigkeit in Köln nicht mit den berechneten Bedarfen Schritt hält, ist im laufenden Jahr 2017 nicht mit einer Entspannung am Markt zu rechnen.
Die einstige Kapelle der Komturei ist heute die katholische Pfarrkirche St. Johannes der Täufer. Die Johanneskirche besteht im Kern aus einem um 1345 entstandenen rechteckigen Kapellenbau, der 1555 durchgreifend verändert wurde. 1904 erfolgte eine neogotische Erweiterung nach Osten um Querhaus und Chor. Die ursprünglich flache Decke der Kapelle wurde 1911 durch ein Holztonnengewölbe ersetzt. Unter der westlichen Hälfte der alten Kapelle befindet sich eine Gruft mit vier Kreuzgewölben auf einem einfachen Mittelpfeiler.
Mieten von im Durchschnitt mehr als 8,00 Euro/m² sind somit nahezu ausschließlich in Bergisch Gladbach erzielbar. Als Top-Wohnlagen sind Refrath und Bensberg zu bezeichnen. In den verkehrlich sehr gut angebundenen Standorten mit gehobener Sozialstruktur und guter Infrastruktur liegt die mittlere Miete im Bestand aktuell bei 8,68 bzw. 8,88 Euro/m².
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Herrenstrunden liegt im oberen Strundetal im Nordwesten des Stadtgebiets von Bergisch Gladbach. 100m unter der Quelle der Strunde, einem 19km langen Zufluss des Rheins, wurde im Mittelalter eine Komturei der Johanniter eingerichtet. Die Johanniter waren ein Ritterorden, der im 11. Jahrhundert in Jerusalem begründet wurde. Die Komturei wurde wahrscheinlich um 1270 begründet und war später Verwaltungszentrum für die Ordensgüter im Rheinland.
Das Kombibad Paffrath begrüßt sie mit einem vielfältigen Bäderangebot. Bleiben sie aktiv und gesund! Auf ca. 3000 qm² Wasserfläche bietet wir ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Bewegung im Wasser zu erleben und eine erholsame Zeit zu haben.
Ein Immobilienmakler übernimmt im Auftrag eines Haus- oder Wohnungsbesitzers die Suche nach potentiellen Käufern oder Mietern. Er erfüllt damit die klassische Vermittlungsrolle zwischen Eigentümer und Interessent. Schwerpunkt der Maklertätigkeit ist die passgenaue und zügige Vermarktung der Immobilie sowie die Sicherstellung eines reibungslosen Verkaufs. Erfahrene Makler sind bestens mit dem lokalen Immobilienmarkt vertraut und können auf eine umfassende Expertise zurückgreifen. Sie stehen einem Verkäufer während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite.
Als Immobilienverkäufer können Sie den Bewertungsbericht von Qizhi Realty verwenden, um schnell und genau den aktuellen Wert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln. KIC Immobilien errechnet auf Basis seiner umfassenden Marktkenntnis und Erfahrung den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach.
Immobiliengutachter können den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks durch die Analyse von Marktinformationen ermitteln. Eine Immobilienbewertung wird verwendet, um festzustellen, für wie viel ein Haus, eine Wohnung oder ein Hektar Land zum Zeitpunkt der Bewertung gekauft oder verkauft werden kann.
Wieso mit Makler in Bergisch Gladbach verkaufen?
Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten.
Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.
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Wer ist an einer Online-Immobilienbewertung in Bergisch Gladbach interessiert?
Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein wunderbares Marketinginstrument. Der Preisfinder errechnet den geschätzten Wert Ihres Hauses. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.
Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wenn Kunden unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist, können wir ihnen helfen. Unsere Immobilienmarktforschung wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein angemessenes Angebot erhalten.
Wann kann ich eine Immobilie steuerfrei verkaufen?
Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an.
War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte.
Wichtig ist auch die sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.